Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 18

6051KE Maasbracht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.303
+9,5%
[ € 368.107 – € 468.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.257[ € 389.744 – € 430.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.507[ € 404.944 – € 447.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 18 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.303 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.40412 maanden +9,5%
+€ 21.60912 mnd vs. NL +5,7%
Klaverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.303 voor Klaverstraat 18 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 18 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.303.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 18
€ 426.507[ € 404.944 – € 447.570 ]
Verkoper houdt over€ 420.565−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.187+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 18 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 18
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 410.257[ € 389.744 – € 430.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.257 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.303+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.832+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 410.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 18 in Maasbracht bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 418.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.303
Verwachte verkoopprijs€ 426.507
Verwachte vraagprijs€ 410.257
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Kempweg 6, 6051JN Maasbracht
Kempweg 6
1975 · 284 m²
€ 551.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 18 in Maasbracht.

Wat is Klaverstraat 18 in Maasbracht waard?
Klaverstraat 18 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.303 (bandbreedte € 368.107 – € 468.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 18 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 18 in Maasbracht is in oktober 2026 € 410.257 (bandbreedte € 389.744 – € 430.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 18 in Maasbracht?
Voor Klaverstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.507 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 18 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 18 in Maasbracht bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 18 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 18 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 18 ligt rond € 418.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.