Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 29

6051KG Maasbracht

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.312
+9,5%
[ € 282.755 – € 359.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.507[ € 298.782 – € 330.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.264[ € 311.630 – € 344.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 29 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.312 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,8%
+€ 27.96312 maanden +9,5%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +5,7%
Klaverstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.312 voor Klaverstraat 29 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 29 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.264. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.312.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 29
€ 328.264[ € 311.630 – € 344.432 ]
Verkoper houdt over€ 323.403−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.979+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 29 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 29
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 314.507[ € 298.782 – € 330.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 29 adviseren wij in een bod van € 328.264, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.507 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.264+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.677+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 314.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 29 in Maasbracht bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.312
Verwachte verkoopprijs€ 328.264
Verwachte vraagprijs€ 314.507
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Steenakkerstraat 30, 6051JW Maasbracht
Steenakkerstraat 30
1962 · 103 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.312 is Klaverstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 29 in Maasbracht.

Wat is Klaverstraat 29 in Maasbracht waard?
Klaverstraat 29 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.312 (bandbreedte € 282.755 – € 359.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 29 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 29 in Maasbracht is in oktober 2026 € 314.507 (bandbreedte € 298.782 – € 330.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 29 in Maasbracht?
Voor Klaverstraat 29 adviseren wij een bod van € 328.264 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 29 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 29 in Maasbracht bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 29 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 29 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 29 ligt rond € 321.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.