Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 34

6051KZ Maasbracht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.281
+8,6%
[ € 336.407 – € 428.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.327[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 34 in Maasbracht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.281 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds mei +0,8%
+€ 30.15312 maanden +8,6%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +4,3%
Elzenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.281 voor Elzenweg 34 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 34 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.327. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.281.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 34
€ 390.327[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.783−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.284+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.783

Wat is de vraagprijs?

Elzenweg 34 in Maasbracht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Elzenweg 34
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 388.857[ € 319.000 – € 430.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 34 adviseren wij in een bod van € 390.327, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.281+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.327+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.843+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 34 in Maasbracht bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 382.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.281
Verwachte verkoopprijs€ 390.327
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 271.483
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 247.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brachterbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 34 in Maasbracht.

Wat is Elzenweg 34 in Maasbracht waard?
Elzenweg 34 in Maasbracht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.281 (bandbreedte € 336.407 – € 428.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de vraagprijs van Elzenweg 34 in Maasbracht?
Elzenweg 34 in Maasbracht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 34 in Maasbracht?
Voor Elzenweg 34 adviseren wij een bod van € 390.327 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 34 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 34 in Maasbracht bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 34 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 34 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 34 ligt rond € 382.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.