Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweg 8

6051KZ Maasbracht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.510
+9,5%
[ € 245.969 – € 313.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.476[ € 259.802 – € 287.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.677[ € 271.233 – € 299.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.510 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,8%
+€ 24.32512 maanden +9,5%
+€ 14.43912 mnd vs. NL +5,7%
Elzenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.510 voor Elzenweg 8 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.510.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 8
€ 285.677[ € 271.233 – € 299.785 ]
Verkoper houdt over€ 281.285−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.541+€ 7.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 8 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 8
Onder gem. in buurt BrachterbeekBoven gem.
€ 273.476[ € 259.802 – € 287.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brachterbeek
€ 421.700[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 8 adviseren wij in een bod van € 285.677, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.476 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.677+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.961+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 8 in Maasbracht bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.510
Verwachte verkoopprijs€ 285.677
Verwachte vraagprijs€ 273.476
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBrachterbeek→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brachterbeek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brachterbeek

Brachterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blomendaalstraat 16, 6051KA Maasbracht
Blomendaalstraat 16
1974 · 105 m²
€ 274.876
Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.510 is Elzenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Brachterbeek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 8 in Maasbracht.

Wat is Elzenweg 8 in Maasbracht waard?
Elzenweg 8 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.510 (bandbreedte € 245.969 – € 313.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brachterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 8 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 8 in Maasbracht is in oktober 2026 € 273.476 (bandbreedte € 259.802 – € 287.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 8 in Maasbracht?
Voor Elzenweg 8 adviseren wij een bod van € 285.677 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 8 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 8 in Maasbracht bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 8 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 8 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brachterbeek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 8 ligt rond € 279.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brachterbeek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.