Woningwaarde Maaslaantje 7

3299AM Maasdam

270 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.011.160

+14,5%

[ € 889.821 – € 1.132.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 989.357[ € 939.889 – € 1.038.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.033.443[ € 981.244 – € 1.084.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaantje 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.160 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.343Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 128.02212 maanden +14,5%+14,5%

+€ 93.80812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Maaslaantje 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.160 voor Maaslaantje 7 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaantje 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.033.443. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.160.

Verwachte verkoopprijs Maaslaantje 7

€ 1.033.443[ € 981.244 – € 1.084.533 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.825−€ 12.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.056.262+€ 22.819 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.033.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaantje 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 989.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaantje 7

Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.

€ 989.357[ € 939.889 – € 1.038.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern

€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaantje 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.033.443, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 989.357 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.160+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.033.443+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.085.115+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaantje 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 989.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaantje 7 in Maasdam bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.131/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945

OZB€ 69

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.131

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaantje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.160

Verwachte verkoopprijs€ 1.033.443

Verwachte vraagprijs€ 989.357

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→

PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Merwedestraat 9

1969 · 179 m²

€ 737.615

Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaantje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.160 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maaslaantje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaantje 7 in Maasdam.

Wat is Maaslaantje 7 in Maasdam waard?

Maaslaantje 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.160 (bandbreedte € 889.821 – € 1.132.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaantje 7 in Maasdam?

De verwachte vraagprijs van Maaslaantje 7 in Maasdam is in oktober 2026 € 989.357 (bandbreedte € 939.889 – € 1.038.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaantje 7 in Maasdam?

Voor Maaslaantje 7 adviseren wij een bod van € 1.033.443 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maaslaantje 7 in Maasdam?

De geschatte bruto maandlasten van Maaslaantje 7 in Maasdam bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaantje 7 in Maasdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maaslaantje 7 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 128.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaantje 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaantje 7 ligt rond € 1.011.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maaslaantje 7?

Huishoudens in de buurt van Maaslaantje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.