Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 15

3299AR Maasdam

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.283
+14,5%
[ € 737.689 – € 938.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.147[ € 779.140 – € 861.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.820[ € 813.422 – € 899.045 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 15 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.283 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.404Sinds september +1,1%
+€ 106.13512 maanden +14,5%
+€ 77.77112 mnd vs. NL +10,6%
van Hogendorplaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.283 voor van Hogendorplaan 15 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 15 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.283.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 15
€ 856.820[ € 813.422 – € 899.045 ]
Verkoper houdt over€ 846.145−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.106+€ 19.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 15 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 15
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 820.147[ € 779.140 – € 861.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 15 adviseren wij in een bod van € 856.820, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.147 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.820+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.661+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 820.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 15 in Maasdam bedragen € 4.259 per maand bij een woningwaarde van € 838.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.283
Verwachte verkoopprijs€ 856.820
Verwachte vraagprijs€ 820.147
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 9, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 9
1969 · 179 m²
€ 737.615
Straatbeeld van Van der Duyn van Maasdamlaan 10, 3299AT Maasdam
Van der Duyn van Maasdamlaan 10
1976 · 178 m²
€ 817.533
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hogendorplaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.283 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 15 in Maasdam.

Wat is van Hogendorplaan 15 in Maasdam waard?
van Hogendorplaan 15 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.283 (bandbreedte € 737.689 – € 938.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 15 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 15 in Maasdam is in oktober 2026 € 820.147 (bandbreedte € 779.140 – € 861.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 15 in Maasdam?
Voor van Hogendorplaan 15 adviseren wij een bod van € 856.820 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 15 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 15 in Maasdam bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 15 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 15 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 106.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 15 ligt rond € 838.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 15?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.