Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumlaan 9

3299AS Maasdam

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.566
+14,5%
[ € 717.698 – € 913.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.303[ € 758.388 – € 838.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.203[ € 790.999 – € 874.261 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.566 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.149Sinds september +1,1%
+€ 103.25812 maanden +14,5%
+€ 75.66212 mnd vs. NL +10,6%
van Limburg Stirumlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.566 voor van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.566.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumlaan 9
€ 833.203[ € 790.999 – € 874.261 ]
Verkoper houdt over€ 822.788−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.017+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumlaan 9
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 798.303[ € 758.388 – € 838.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumlaan 9 adviseren wij in een bod van € 833.203, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 798.303 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.203+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.863+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 798.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 815.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.566
Verwachte verkoopprijs€ 833.203
Verwachte vraagprijs€ 798.303
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 9, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 9
1969 · 179 m²
€ 737.615
Straatbeeld van Van der Duyn van Maasdamlaan 10, 3299AT Maasdam
Van der Duyn van Maasdamlaan 10
1976 · 178 m²
€ 817.533
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.566 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam.

Wat is van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam waard?
van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.566 (bandbreedte € 717.698 – € 913.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam is in oktober 2026 € 798.303 (bandbreedte € 758.388 – € 838.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam?
Voor van Limburg Stirumlaan 9 adviseren wij een bod van € 833.203 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 9 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 103.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumlaan 9 ligt rond € 815.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumlaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.