Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamlaan 5

3299AT Maasdam

322 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.317
+14,5%
[ € 864.439 – € 1.100.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.512[ € 913.436 – € 1.009.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.572[ € 952.714 – € 1.053.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.317 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.019Sinds september +1,1%
+€ 124.37112 maanden +14,5%
+€ 91.13312 mnd vs. NL +10,6%
Van der Duyn van Maasdamlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.317 voor Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.317.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 5
€ 1.003.572[ € 952.714 – € 1.053.000 ]
Verkoper houdt over€ 991.283−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.793+€ 22.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamlaan 5
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 961.512[ € 913.436 – € 1.009.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.003.572, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 961.512 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.317+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.572+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.751+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 961.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam bedragen € 5.001 per maand bij een woningwaarde van € 982.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.317
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.572
Verwachte vraagprijs€ 961.512
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 9, 3299XC Maasdam
Merwedestraat 9
1969 · 179 m²
€ 737.615
Straatbeeld van Van der Duyn van Maasdamlaan 10, 3299AT Maasdam
Van der Duyn van Maasdamlaan 10
1976 · 178 m²
€ 817.533
Straatbeeld van Lijster 16, 3299BT Maasdam
Lijster 16
1976 · 161 m²
€ 812.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.317 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam.

Wat is Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam waard?
Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.317 (bandbreedte € 864.439 – € 1.100.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam is in oktober 2026 € 961.512 (bandbreedte € 913.436 – € 1.009.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam?
Voor Van der Duyn van Maasdamlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.003.572 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam bedragen € 5.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 124.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 ligt rond € 982.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.