Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 92

3299BD Maasdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.143
+13,5%
[ € 810.606 – € 1.031.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.610[ € 892.482 – € 986.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 92 in Maasdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.143 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.333Sinds mei +1,1%
+€ 109.38012 maanden +13,5%
+€ 74.95612 mnd vs. NL +9,2%
Dorpsstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.143 voor Dorpsstraat 92 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 92 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.610. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 921.143.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 92
€ 943.610[ € 892.482 – € 986.428 ]
Verkoper houdt over€ 931.980−€ 11.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.632+€ 21.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.980

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 92 in Maasdam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 92
Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern
€ 634.800[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij in een bod van € 943.610, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.610+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.791+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 92 in Maasdam bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 921.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.143
Verwachte verkoopprijs€ 943.610
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heul 71, 3299WC Maasdam
de Heul 71
1995 · 131 m²
€ 521.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.143 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 92 in Maasdam.

Wat is Dorpsstraat 92 in Maasdam waard?
Dorpsstraat 92 in Maasdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.143 (bandbreedte € 810.606 – € 1.031.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 92 in Maasdam?
Dorpsstraat 92 in Maasdam staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 92 in Maasdam?
Voor Dorpsstraat 92 adviseren wij een bod van € 943.610 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 92 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 92 in Maasdam bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 92 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 92 ligt rond € 921.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.