Woningwaarde Zuiddijk 1

3299LR Maasdam

200 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 3.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.834

+14,5%

[ € 687.134 – € 874.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.170[ € 724.062 – € 800.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.955[ € 759.541 – € 839.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 1 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.834 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.759Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 98.86112 maanden +14,5%+14,5%

+€ 72.44112 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Zuiddijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.834 voor Zuiddijk 1 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 1 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.834.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 1

€ 799.955[ € 759.541 – € 839.493 ]

Verkoper houdt over€ 789.905−€ 10.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.104+€ 18.149 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 1 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 1

Onder gem. in MaasdamBoven gem.

€ 762.170[ € 724.062 – € 800.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]

Gem. vraagprijs in Maasdam

€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 799.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.170 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.834+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.955+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.953+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 1 in Maasdam bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 780.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 981.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818

OZB€ 53

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.154 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.834

Verwachte verkoopprijs€ 799.955

Verwachte vraagprijs€ 762.170

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Buitengebied→

PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (17%)

Wonen in Maasdam Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasdam Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.834 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 1 in Maasdam.

Wat is Zuiddijk 1 in Maasdam waard?

Zuiddijk 1 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.834 (bandbreedte € 687.134 – € 874.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 1 in Maasdam?

De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 1 in Maasdam is in oktober 2026 € 762.170 (bandbreedte € 724.062 – € 800.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 1 in Maasdam?

Voor Zuiddijk 1 adviseren wij een bod van € 799.955 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 1 in Maasdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 1 in Maasdam bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 1 in Maasdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 1 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 98.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Buitengebied is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 1 ligt rond € 780.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 1?

Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.