Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 7

3299LR Maasdam

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.069
+14,5%
[ € 392.541 – € 499.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.250[ € 411.588 – € 454.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.267[ € 435.872 – € 481.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.069 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +1,1%
+€ 56.47712 maanden +14,5%
+€ 41.38412 mnd vs. NL +10,6%
Zuiddijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.069 voor Zuiddijk 7 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 7 in Maasdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.267. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.069.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 7
€ 459.267[ € 435.872 – € 481.753 ]
Verkoper houdt over€ 452.965−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.602+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijk 7 in Maasdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijk 7
Onder gem. in MaasdamBoven gem.
€ 433.250[ € 411.588 – € 454.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Maasdam
€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 7 adviseren wij in een bod van € 459.267, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.250 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.267+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.230+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 7 in Maasdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.069
Verwachte verkoopprijs€ 459.267
Verwachte vraagprijs€ 433.250
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Buitengebied→
PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Maasdam Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasdam Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 6, 3299LS Maasdam
Zuiddijk 6
1971 · 185 m²
€ 583.159
Straatbeeld van Zuiddijk 18, 3299LS Maasdam
Zuiddijk 18
1939 · 310 m²
€ 193.591
Straatbeeld van Zwanegatsedijk 35, 3299LT Maasdam
Zwanegatsedijk 35
1887 · 105 m²
€ 383.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.069 is Zuiddijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Maasdam Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 7 in Maasdam.

Wat is Zuiddijk 7 in Maasdam waard?
Zuiddijk 7 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.069 (bandbreedte € 392.541 – € 499.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasdam Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijk 7 in Maasdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijk 7 in Maasdam is in oktober 2026 € 433.250 (bandbreedte € 411.588 – € 454.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 7 in Maasdam?
Voor Zuiddijk 7 adviseren wij een bod van € 459.267 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 7 in Maasdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 7 in Maasdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 7 in Maasdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 7 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Buitengebied is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 7 ligt rond € 446.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.