Woningwaarde Zwanegatsedijk 33A

3299LT Maasdam

404 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 914.979

+14,5%

[ € 805.182 – € 1.024.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.053[ € 850.300 – € 939.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.349[ € 888.563 – € 982.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanegatsedijk 33A in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.979 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.264Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 115.84512 maanden +14,5%+14,5%

+€ 84.88612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Zwanegatsedijk 33A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.979 voor Zwanegatsedijk 33A in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanegatsedijk 33A in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.349. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.979.

Verwachte verkoopprijs Zwanegatsedijk 33A

€ 935.349[ € 888.563 – € 982.097 ]

Verkoper houdt over€ 923.810−€ 11.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 956.206+€ 20.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanegatsedijk 33A in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanegatsedijk 33A

Onder gem. in MaasdamBoven gem.

€ 895.053[ € 850.300 – € 939.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]

Gem. vraagprijs in Maasdam

€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanegatsedijk 33A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 935.349, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.053 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.979+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.349+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 982.116+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanegatsedijk 33A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanegatsedijk 33A in Maasdam bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 914.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanegatsedijk 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte730 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.979

Verwachte verkoopprijs€ 935.349

Verwachte vraagprijs€ 895.053

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Buitengebied→

PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Buitengebied besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (6%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (17%)

Wonen in Maasdam Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasdam Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanegatsedijk 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 914.979 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwanegatsedijk 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam.

Wat is Zwanegatsedijk 33A in Maasdam waard?

Zwanegatsedijk 33A in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.979 (bandbreedte € 805.182 – € 1.024.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam?

De verwachte vraagprijs van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam is in oktober 2026 € 895.053 (bandbreedte € 850.300 – € 939.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwanegatsedijk 33A in Maasdam?

Voor Zwanegatsedijk 33A adviseren wij een bod van € 935.349 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwanegatsedijk 33A in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 115.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanegatsedijk 33A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Buitengebied is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zwanegatsedijk 33A ligt rond € 914.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwanegatsedijk 33A?

Huishoudens in de buurt van Zwanegatsedijk 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.