Woningwaarde Binnenmaasoever 4

3299LV Maasdam

225 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.116.791

+14,5%

[ € 982.776 – € 1.250.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.092.523[ € 1.037.897 – € 1.147.149 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.141.598[ € 1.083.564 – € 1.197.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenmaasoever 4 in Maasdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.791 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.528Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 141.39612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 103.60812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Binnenmaasoever 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.791 voor Binnenmaasoever 4 in Maasdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenmaasoever 4 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.141.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.791.

Verwachte verkoopprijs Binnenmaasoever 4

€ 1.141.598[ € 1.083.564 – € 1.197.624 ]

Verkoper houdt over€ 1.127.790−€ 13.808 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.166.580+€ 24.982 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.141.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.127.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenmaasoever 4 in Maasdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.092.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenmaasoever 4

Onder gem. in buurt Maasdam WoonkernBoven gem.

€ 1.092.523[ € 1.037.897 – € 1.147.149 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasdam Woonkern

€ 981.083[ € 724.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenmaasoever 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.141.598, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.523 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.791+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.141.598+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.198.678+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenmaasoever 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.092.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenmaasoever 4 in Maasdam bedragen € 5.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.317.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.461

OZB€ 76

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenmaasoever 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.791

Verwachte verkoopprijs€ 1.141.598

Verwachte vraagprijs€ 1.092.523

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMaasdam Woonkern→

PlaatsMaasdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdam Woonkern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (26%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Maasdam Woonkern

Maasdam Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Van der Duyn van Maasdamlaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenmaasoever 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.791 duidelijk in het hogere segment van Maasdam Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenmaasoever 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenmaasoever 4 in Maasdam.

Wat is Binnenmaasoever 4 in Maasdam waard?

Binnenmaasoever 4 in Maasdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.791 (bandbreedte € 982.776 – € 1.250.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdam Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenmaasoever 4 in Maasdam?

De verwachte vraagprijs van Binnenmaasoever 4 in Maasdam is in oktober 2026 € 1.092.523 (bandbreedte € 1.037.897 – € 1.147.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenmaasoever 4 in Maasdam?

Voor Binnenmaasoever 4 adviseren wij een bod van € 1.141.598 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenmaasoever 4 in Maasdam?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenmaasoever 4 in Maasdam bedragen € 5.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.461 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenmaasoever 4 in Maasdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenmaasoever 4 in Maasdam is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 141.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenmaasoever 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdam Woonkern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Binnenmaasoever 4 ligt rond € 1.116.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenmaasoever 4?

Huishoudens in de buurt van Binnenmaasoever 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdam Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.