Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 7

2676AP Maasdijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.222
+10,0%
[ € 469.235 – € 597.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.164[ € 491.306 – € 543.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.779[ € 521.767 – € 576.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.222 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,8%
+€ 48.68612 maanden +10,0%
+€ 29.91412 mnd vs. NL +6,2%
Waldeck Pyrmontstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.222 voor Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.222.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 7
€ 549.779[ € 521.767 – € 576.689 ]
Verkoper houdt over€ 542.481−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.925+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 7
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 517.164[ € 491.306 – € 543.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.164 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.222+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.222
Verwachte verkoopprijs€ 549.779
Verwachte vraagprijs€ 517.164
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 73, 2676AB Maasdijk
Maasdijk 73
1931 · 153 m²
€ 745.568
Straatbeeld van Lange Kruisweg 57, 2676BP Maasdijk
Lange Kruisweg 57
1920 · 164 m²
€ 780.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.222 ligt Waldeck Pyrmontstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk waard?
Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.222 (bandbreedte € 469.235 – € 597.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk is in oktober 2026 € 517.164 (bandbreedte € 491.306 – € 543.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 7 adviseren wij een bod van € 549.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 7 ligt rond € 533.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.