Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 11

2676AT Maasdijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.808
+10,0%
[ € 309.591 – € 394.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.330[ € 323.314 – € 357.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.673[ € 344.976 – € 381.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.808 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.12212 maanden +10,0%
+€ 19.73712 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.808 voor Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.808.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 11
€ 363.673[ € 344.976 – € 381.289 ]
Verkoper houdt over€ 358.423−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.096+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 11
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 340.330[ € 323.314 – € 357.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 363.673, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.330 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.808+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.673+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.857+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.808
Verwachte verkoopprijs€ 363.673
Verwachte vraagprijs€ 340.330
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.808 is Prinses Irenestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk.

Wat is Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk waard?
Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.808 (bandbreedte € 309.591 – € 394.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk is in oktober 2026 € 340.330 (bandbreedte € 323.314 – € 357.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk?
Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 363.673 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 11 ligt rond € 351.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.