Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 7

2676AT Maasdijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.517
+10,0%
[ € 319.895 – € 407.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.670[ € 334.087 – € 369.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.763[ € 356.471 – € 393.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.517 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,8%
+€ 33.19112 maanden +10,0%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Irenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.517 voor Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.517.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 7
€ 375.763[ € 356.471 – € 393.994 ]
Verkoper houdt over€ 370.380−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.428+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 7
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 351.670[ € 334.087 – € 369.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.763, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.670 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.763+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.551+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.517
Verwachte verkoopprijs€ 375.763
Verwachte vraagprijs€ 351.670
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.517 is Prinses Irenestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk.

Wat is Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk waard?
Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.517 (bandbreedte € 319.895 – € 407.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk is in oktober 2026 € 351.670 (bandbreedte € 334.087 – € 369.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk?
Voor Prinses Irenestraat 7 adviseren wij een bod van € 375.763 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 7 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 7 ligt rond € 363.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.