Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 11

2676AV Maasdijk

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.698
+10,0%
[ € 314.774 – € 400.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.066[ € 328.763 – € 363.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.721[ € 350.790 – € 387.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.698 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,8%
+€ 32.66012 maanden +10,0%
+€ 20.06812 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.698 voor Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.721. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.698.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 11
€ 369.721[ € 350.790 – € 387.715 ]
Verkoper houdt over€ 364.404−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.265+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 11
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 346.066[ € 328.763 – € 363.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 369.721, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.066 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.698+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.721+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.207+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 346.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.698
Verwachte verkoopprijs€ 369.721
Verwachte vraagprijs€ 346.066
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.698 is Prinses Margrietstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk.

Wat is Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk waard?
Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.698 (bandbreedte € 314.774 – € 400.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk is in oktober 2026 € 346.066 (bandbreedte € 328.763 – € 363.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk?
Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 369.721 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 11 ligt rond € 357.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.