Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marianneplein 8B

2676BB Maasdijk

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.874
+9,3%
[ € 313.169 – € 398.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.407[ € 349.382 – € 386.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.874 (€ 7.414 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds juli +0,8%
+€ 30.36812 maanden +9,3%
+€ 18.87112 mnd vs. NL +5,8%
Prinses Marianneplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.874 voor Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 355.874.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marianneplein 8B
€ 366.407[ € 349.382 – € 386.159 ]
Verkoper houdt over€ 361.127−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.885+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.127

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs Prinses Marianneplein 8B
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 404.923[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marianneplein 8B adviseren wij in een bod van € 366.407, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.874+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.727+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marianneplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 355.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marianneplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.874
Verwachte verkoopprijs€ 366.407
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Korte Kruisweg 48B-5, 2676BS Maasdijk
Korte Kruisweg 48B-5
1983 · 29 m²
€ 397.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.874 is Prinses Marianneplein 8B een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marianneplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk.

Wat is Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk waard?
Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.874 (bandbreedte € 313.169 – € 398.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk?
Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk?
Voor Prinses Marianneplein 8B adviseren wij een bod van € 366.407 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marianneplein 8B in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marianneplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marianneplein 8B ligt rond € 355.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marianneplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marianneplein 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.