Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersweg 83

2676BG Maasdijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.940
+9,1%
[ € 399.467 – € 508.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.589[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersweg 83 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.940 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds mei +0,8%
+€ 37.76112 maanden +9,1%
+€ 20.11212 mnd vs. NL +4,8%
Tuindersweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.940 voor Tuindersweg 83 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersweg 83 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.940.

Verwachte verkoopprijs Tuindersweg 83
€ 467.589[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 461.196−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.091+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.196

Wat is de vraagprijs?

Tuindersweg 83 in Maasdijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Tuindersweg 83
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 528.600[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersweg 83 adviseren wij in een bod van € 467.589, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.940+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersweg 83 in Maasdijk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 453.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.940
Verwachte verkoopprijs€ 467.589
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 591.557
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 415.473
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.102.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindersweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindersweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersweg 83 in Maasdijk.

Wat is Tuindersweg 83 in Maasdijk waard?
Tuindersweg 83 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.940 (bandbreedte € 399.467 – € 508.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de vraagprijs van Tuindersweg 83 in Maasdijk?
Tuindersweg 83 in Maasdijk staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersweg 83 in Maasdijk?
Voor Tuindersweg 83 adviseren wij een bod van € 467.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersweg 83 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersweg 83 in Maasdijk bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersweg 83 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersweg 83 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersweg 83 ligt rond € 453.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersweg 83?
Huishoudens in de buurt van Tuindersweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.