Huiswaardemeter

Woningwaarde Nollaantje 43

2676BV Maasdijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.598
+10,0%
[ € 701.886 – € 893.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.244[ € 738.382 – € 816.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.485[ € 776.778 – € 858.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Nollaantje 43 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.598 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.339Sinds september +0,8%
+€ 72.82612 maanden +10,0%
+€ 44.74712 mnd vs. NL +6,2%
Nollaantje 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.598 voor Nollaantje 43 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nollaantje 43 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.598.

Verwachte verkoopprijs Nollaantje 43
€ 818.485[ € 776.778 – € 858.544 ]
Verkoper houdt over€ 808.232−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.005+€ 18.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nollaantje 43 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Nollaantje 43
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 777.244[ € 738.382 – € 816.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nollaantje 43 adviseren wij in een bod van € 818.485, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 777.244 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.485+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.409+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nollaantje 43 zal in bij een vraagprijs van € 777.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nollaantje 43 in Maasdijk bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 797.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nollaantje 43

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.598
Verwachte verkoopprijs€ 818.485
Verwachte vraagprijs€ 777.244
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Kruisweg 57, 2676BP Maasdijk
Lange Kruisweg 57
1920 · 164 m²
€ 780.339
Straatbeeld van Maasdijk 73, 2676AB Maasdijk
Maasdijk 73
1931 · 153 m²
€ 745.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.598 zit Nollaantje 43 in het middensegment van Buitengebied Maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nollaantje 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nollaantje 43 in Maasdijk.

Wat is Nollaantje 43 in Maasdijk waard?
Nollaantje 43 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.598 (bandbreedte € 701.886 – € 893.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nollaantje 43 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Nollaantje 43 in Maasdijk is in oktober 2026 € 777.244 (bandbreedte € 738.382 – € 816.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nollaantje 43 in Maasdijk?
Voor Nollaantje 43 adviseren wij een bod van € 818.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nollaantje 43 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nollaantje 43 in Maasdijk bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nollaantje 43 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nollaantje 43 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nollaantje 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Nollaantje 43 ligt rond € 797.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nollaantje 43?
Huishoudens in de buurt van Nollaantje 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.