Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 41

2676CD Maasdijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.717
+10,0%
[ € 394.871 – € 502.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.500[ € 413.725 – € 457.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.336[ € 438.962 – € 485.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.717 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 40.97112 maanden +10,0%
+€ 25.17412 mnd vs. NL +6,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.717 voor Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.717.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 41
€ 462.336[ € 438.962 – € 485.169 ]
Verkoper houdt over€ 456.000−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.733+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 41
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 435.500[ € 413.725 – € 457.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 41 adviseren wij in een bod van € 462.336, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.717+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.336+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.453+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.717
Verwachte verkoopprijs€ 462.336
Verwachte vraagprijs€ 435.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Oranjewerf 21, 2676TD Maasdijk
Oranjewerf 21
2003 · 100 m²
€ 442.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.717 (bandbreedte € 394.871 – € 502.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk is in oktober 2026 € 435.500 (bandbreedte € 413.725 – € 457.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 41 adviseren wij een bod van € 462.336 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 41 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 41 ligt rond € 448.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.