Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjepolderweg 47

2676CM Maasdijk

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.297
+10,0%
[ € 366.341 – € 466.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.118[ € 383.912 – € 424.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.843[ € 406.947 – € 449.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjepolderweg 47 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.297 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,8%
+€ 38.01012 maanden +10,0%
+€ 23.35512 mnd vs. NL +6,2%
Oranjepolderweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.297 voor Oranjepolderweg 47 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjepolderweg 47 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.297.

Verwachte verkoopprijs Oranjepolderweg 47
€ 428.843[ € 406.947 – € 449.783 ]
Verkoper houdt over€ 422.876−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.570+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjepolderweg 47 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjepolderweg 47
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 404.118[ € 383.912 – € 424.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.699 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjepolderweg 47 adviseren wij in een bod van € 428.843, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.118 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.843+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.285+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjepolderweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 404.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjepolderweg 47 in Maasdijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 416.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjepolderweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.297
Verwachte verkoopprijs€ 428.843
Verwachte vraagprijs€ 404.118
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 272.135
Straatbeeld van Tuindersweg 26C, 2676BH Maasdijk
Tuindersweg 26C
2020 · 351 m²
€ 1.591.452
Straatbeeld van Vrouwe Van Loonstraat 33D, 2676VB Maasdijk
Vrouwe Van Loonstraat 33D
2003 · 118 m²
€ 578.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.297 is Oranjepolderweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjepolderweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk.

Wat is Oranjepolderweg 47 in Maasdijk waard?
Oranjepolderweg 47 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.297 (bandbreedte € 366.341 – € 466.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk is in oktober 2026 € 404.118 (bandbreedte € 383.912 – € 424.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjepolderweg 47 in Maasdijk?
Voor Oranjepolderweg 47 adviseren wij een bod van € 428.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjepolderweg 47 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjepolderweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Oranjepolderweg 47 ligt rond € 416.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjepolderweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oranjepolderweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.