Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 49

2676VD Maasdijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.745
+9,1%
[ € 439.776 – € 559.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.113[ € 460.857 – € 509.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.300[ € 488.508 – € 539.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 49 in Maasdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.745 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds mei +0,8%
+€ 41.57212 maanden +9,1%
+€ 22.14312 mnd vs. NL +4,8%
Kortenaerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.745 voor Kortenaerstraat 49 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 49 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.745.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 49
€ 514.300[ € 488.508 – € 539.931 ]
Verkoper houdt over€ 507.393−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.736+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.393

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerstraat 49 in Maasdijk staat in te koop voor € 485.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Kortenaerstraat 49
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 485.113[ € 460.857 – € 509.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 528.600[ € 380.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 514.300, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.113 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.745+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.300+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 49 in Maasdijk bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 499.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.745
Verwachte verkoopprijs€ 514.300
Vraagprijs€ 485.113
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 591.557
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 415.473
Straatbeeld van Nollaantje 40, 2676BW Maasdijk
Nollaantje 40
1983 · 139 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.745 zit Kortenaerstraat 49 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk.

Wat is Kortenaerstraat 49 in Maasdijk waard?
Kortenaerstraat 49 in Maasdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.745 (bandbreedte € 439.776 – € 559.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk?
Kortenaerstraat 49 in Maasdijk staat in juni 2026 te koop voor € 485.113. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 49 in Maasdijk?
Voor Kortenaerstraat 49 adviseren wij een bod van € 514.300 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 49 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 49 ligt rond € 499.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.