Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 69

2676VE Maasdijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.415
+10,0%
[ € 458.845 – € 583.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.725[ € 480.439 – € 531.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.592[ € 510.226 – € 563.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 69 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.415 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,8%
+€ 47.60812 maanden +10,0%
+€ 29.25212 mnd vs. NL +6,2%
Kortenaerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.415 voor Kortenaerstraat 69 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 69 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.592. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.415.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 69
€ 537.592[ € 510.226 – € 563.934 ]
Verkoper houdt over€ 530.428−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.494+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 69 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 69
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 505.725[ € 480.439 – € 531.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 537.592, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.725 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.592+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 505.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 69 in Maasdijk bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.415
Verwachte verkoopprijs€ 537.592
Verwachte vraagprijs€ 505.725
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenstraat 2, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 2
1994 · 137 m²
€ 716.707
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.415 zit Kortenaerstraat 69 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk.

Wat is Kortenaerstraat 69 in Maasdijk waard?
Kortenaerstraat 69 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.415 (bandbreedte € 458.845 – € 583.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk is in oktober 2026 € 505.725 (bandbreedte € 480.439 – € 531.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 69 in Maasdijk?
Voor Kortenaerstraat 69 adviseren wij een bod van € 537.592 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 69 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 69 ligt rond € 521.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.