Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 8

2676VG Maasdijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.468
+10,0%
[ € 393.772 – € 501.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.056[ € 412.353 – € 455.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.295[ € 437.919 – € 484.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.468 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,8%
+€ 40.85712 maanden +10,0%
+€ 25.10412 mnd vs. NL +6,2%
Kortenaerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.468 voor Kortenaerstraat 8 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.468.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 8
€ 461.295[ € 437.919 – € 484.016 ]
Verkoper houdt over€ 454.971−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.671+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 8
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 434.056[ € 412.353 – € 455.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.056 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.360+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 8 in Maasdijk bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.468
Verwachte verkoopprijs€ 461.295
Verwachte vraagprijs€ 434.056
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van van Beuningenstraat 21, 2676CX Maasdijk
van Beuningenstraat 21
1994 · 128 m²
€ 873.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk.

Wat is Kortenaerstraat 8 in Maasdijk waard?
Kortenaerstraat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.468 (bandbreedte € 393.772 – € 501.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk is in oktober 2026 € 434.056 (bandbreedte € 412.353 – € 455.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 8 in Maasdijk?
Voor Kortenaerstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 8 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 8 ligt rond € 447.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.