Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 13

2676VH Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.140
+10,0%
[ € 433.963 – € 552.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.237[ € 454.325 – € 502.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.507[ € 482.493 – € 533.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.140 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,8%
+€ 45.02712 maanden +10,0%
+€ 27.66712 mnd vs. NL +6,2%
Zoutmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.140 voor Zoutmanstraat 13 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.140.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 13
€ 508.507[ € 482.493 – € 533.282 ]
Verkoper houdt over€ 501.663−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.827+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 13
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 478.237[ € 454.325 – € 502.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 508.507, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.237 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.507+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.932+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.140
Verwachte verkoopprijs€ 508.507
Verwachte vraagprijs€ 478.237
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.140 zit Zoutmanstraat 13 in het middensegment van Woonkern maasdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk.

Wat is Zoutmanstraat 13 in Maasdijk waard?
Zoutmanstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.140 (bandbreedte € 433.963 – € 552.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk is in oktober 2026 € 478.237 (bandbreedte € 454.325 – € 502.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 13 in Maasdijk?
Voor Zoutmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 508.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 13 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 13 ligt rond € 493.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.