Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakelstraat 12

2676VL Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.478
+10,0%
[ € 388.501 – € 494.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.147[ € 406.740 – € 449.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.225[ € 431.958 – € 477.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 12 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.478 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,8%
+€ 40.31012 maanden +10,0%
+€ 24.76812 mnd vs. NL +6,2%
Van Brakelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.478 voor Van Brakelstraat 12 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 12 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.478.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 12
€ 455.225[ € 431.958 – € 477.426 ]
Verkoper houdt over€ 448.968−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.480+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelstraat 12 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelstraat 12
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 428.147[ € 406.740 – € 449.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 455.225, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.147 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.478+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.225+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 12 in Maasdijk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 441.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.478
Verwachte verkoopprijs€ 455.225
Verwachte vraagprijs€ 428.147
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk.

Wat is Van Brakelstraat 12 in Maasdijk waard?
Van Brakelstraat 12 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.478 (bandbreedte € 388.501 – € 494.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk is in oktober 2026 € 428.147 (bandbreedte € 406.740 – € 449.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 12 in Maasdijk?
Voor Van Brakelstraat 12 adviseren wij een bod van € 455.225 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 12 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 12 ligt rond € 441.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.