Huiswaardemeter

Woningwaarde Almondestraat 22

2676VM Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.248
+10,0%
[ € 366.298 – € 466.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.830[ € 383.639 – € 424.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.048[ € 407.425 – € 450.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Almondestraat 22 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.248 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,8%
+€ 38.00612 maanden +10,0%
+€ 23.35212 mnd vs. NL +6,2%
Almondestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.248 voor Almondestraat 22 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almondestraat 22 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.248.

Verwachte verkoopprijs Almondestraat 22
€ 429.048[ € 407.425 – € 450.311 ]
Verkoper houdt over€ 423.078−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.779+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almondestraat 22 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Almondestraat 22
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 403.830[ € 383.639 – € 424.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almondestraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.048, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.830 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.048+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.500+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almondestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almondestraat 22 in Maasdijk bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almondestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.248
Verwachte verkoopprijs€ 429.048
Verwachte vraagprijs€ 403.830
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almondestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almondestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almondestraat 22 in Maasdijk.

Wat is Almondestraat 22 in Maasdijk waard?
Almondestraat 22 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.248 (bandbreedte € 366.298 – € 466.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almondestraat 22 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Almondestraat 22 in Maasdijk is in oktober 2026 € 403.830 (bandbreedte € 383.639 – € 424.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Almondestraat 22 in Maasdijk?
Voor Almondestraat 22 adviseren wij een bod van € 429.048 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almondestraat 22 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almondestraat 22 in Maasdijk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almondestraat 22 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almondestraat 22 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almondestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Almondestraat 22 ligt rond € 416.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almondestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Almondestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.