Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 23

2676VV Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.591
+10,0%
[ € 364.840 – € 464.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.345[ € 382.228 – € 422.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.210[ € 405.544 – € 448.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 23 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.591 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,8%
+€ 37.85512 maanden +10,0%
+€ 23.26012 mnd vs. NL +6,2%
Callenburghstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.591 voor Callenburghstraat 23 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 23 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.591.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 23
€ 427.210[ € 405.544 – € 448.232 ]
Verkoper houdt over€ 421.261−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.904+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 23 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 23
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 402.345[ € 382.228 – € 422.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 23 adviseren wij in een bod van € 427.210, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.345 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.210+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 23 in Maasdijk bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.591
Verwachte verkoopprijs€ 427.210
Verwachte vraagprijs€ 402.345
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 23 in Maasdijk.

Wat is Callenburghstraat 23 in Maasdijk waard?
Callenburghstraat 23 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.591 (bandbreedte € 364.840 – € 464.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 23 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 23 in Maasdijk is in oktober 2026 € 402.345 (bandbreedte € 382.228 – € 422.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 23 in Maasdijk?
Voor Callenburghstraat 23 adviseren wij een bod van € 427.210 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 23 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 23 in Maasdijk bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 23 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 23 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 23 ligt rond € 414.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.