Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 7

2676VV Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.052
+10,0%
[ € 375.806 – € 478.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.277[ € 393.563 – € 434.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.221[ € 417.964 – € 461.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.052 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,8%
+€ 38.99212 maanden +10,0%
+€ 23.95812 mnd vs. NL +6,2%
Callenburghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.052 voor Callenburghstraat 7 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.221. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.052.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 7
€ 440.221[ € 417.964 – € 461.960 ]
Verkoper houdt over€ 434.129−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.175+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 7 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 7
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 414.277[ € 393.563 – € 434.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 440.221, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.277 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.052+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.232+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 7 in Maasdijk bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.052
Verwachte verkoopprijs€ 440.221
Verwachte vraagprijs€ 414.277
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 7 in Maasdijk.

Wat is Callenburghstraat 7 in Maasdijk waard?
Callenburghstraat 7 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.052 (bandbreedte € 375.806 – € 478.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 7 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 7 in Maasdijk is in oktober 2026 € 414.277 (bandbreedte € 393.563 – € 434.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 7 in Maasdijk?
Voor Callenburghstraat 7 adviseren wij een bod van € 440.221 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 7 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 7 in Maasdijk bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 7 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 7 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 7 ligt rond € 427.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.