Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 14

2676VW Maasdijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.760
+10,0%
[ € 387.869 – € 493.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.886[ € 406.492 – € 449.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.021[ € 430.882 – € 476.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 14 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.760 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,8%
+€ 40.24412 maanden +10,0%
+€ 24.72812 mnd vs. NL +6,2%
Callenburghstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.760 voor Callenburghstraat 14 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 14 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.760.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 14
€ 454.021[ € 430.882 – € 476.237 ]
Verkoper houdt over€ 447.777−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.251+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 14 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 14
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 427.886[ € 406.492 – € 449.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 14 adviseren wij in een bod van € 454.021, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.886 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.021+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.722+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 427.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 14 in Maasdijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.760
Verwachte verkoopprijs€ 454.021
Verwachte vraagprijs€ 427.886
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 14 in Maasdijk.

Wat is Callenburghstraat 14 in Maasdijk waard?
Callenburghstraat 14 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.760 (bandbreedte € 387.869 – € 493.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 14 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 14 in Maasdijk is in oktober 2026 € 427.886 (bandbreedte € 406.492 – € 449.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 14 in Maasdijk?
Voor Callenburghstraat 14 adviseren wij een bod van € 454.021 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 14 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 14 in Maasdijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 14 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 14 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 14 ligt rond € 440.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.