Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 4

2676VX Maasdijk

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.608
+10,0%
[ € 528.535 – € 672.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.802[ € 556.512 – € 615.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.788[ € 584.894 – € 646.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.608 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,8%
+€ 54.83912 maanden +10,0%
+€ 33.69512 mnd vs. NL +6,2%
Doormanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.608 voor Doormanstraat 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.608.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 4
€ 615.788[ € 584.894 – € 646.462 ]
Verkoper houdt over€ 607.764−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.254+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 4 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 4
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 585.802[ € 556.512 – € 615.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 615.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.802 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.577+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 4 in Maasdijk bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 600.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.608
Verwachte verkoopprijs€ 615.788
Verwachte vraagprijs€ 585.802
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.608 ligt Doormanstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 4 in Maasdijk.

Wat is Doormanstraat 4 in Maasdijk waard?
Doormanstraat 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.608 (bandbreedte € 528.535 – € 672.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 4 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 4 in Maasdijk is in oktober 2026 € 585.802 (bandbreedte € 556.512 – € 615.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 4 in Maasdijk?
Voor Doormanstraat 4 adviseren wij een bod van € 615.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 4 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 4 in Maasdijk bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 4 ligt rond € 600.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.