Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanplein 4

2676XE Maasdijk

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.562
+10,0%
[ € 202.015 – € 257.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.617[ € 210.536 – € 232.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.792[ € 225.695 – € 249.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.562 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,8%
+€ 20.96012 maanden +10,0%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +6,2%
Cornelis Houtmanplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.562 voor Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.792. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.562.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanplein 4
€ 237.792[ € 225.695 – € 249.452 ]
Verkoper houdt over€ 233.926−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.698+€ 6.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanplein 4
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 221.617[ € 210.536 – € 232.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanplein 4 adviseren wij in een bod van € 237.792, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.617 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.792+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.682+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.562
Verwachte verkoopprijs€ 237.792
Verwachte vraagprijs€ 221.617
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Korte Kruisweg 48B-5, 2676BS Maasdijk
Korte Kruisweg 48B-5
1983 · 29 m²
€ 217.156
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.562 is Cornelis Houtmanplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk.

Wat is Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk waard?
Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.562 (bandbreedte € 202.015 – € 257.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk is in oktober 2026 € 221.617 (bandbreedte € 210.536 – € 232.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk?
Voor Cornelis Houtmanplein 4 adviseren wij een bod van € 237.792 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanplein 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanplein 4 ligt rond € 229.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanplein 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.