Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kruisweg 47

2676XK Maasdijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.233
+10,0%
[ € 378.605 – € 481.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.626[ € 396.745 – € 438.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.221[ € 420.550 – € 464.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kruisweg 47 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.233 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,8%
+€ 39.28312 maanden +10,0%
+€ 24.13712 mnd vs. NL +6,2%
Korte Kruisweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.233 voor Korte Kruisweg 47 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kruisweg 47 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.233.

Verwachte verkoopprijs Korte Kruisweg 47
€ 443.221[ € 420.550 – € 464.817 ]
Verkoper houdt over€ 437.096−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.235+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kruisweg 47 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kruisweg 47
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 417.626[ € 396.745 – € 438.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kruisweg 47 adviseren wij in een bod van € 443.221, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.626 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.233+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.221+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kruisweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 417.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kruisweg 47 in Maasdijk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kruisweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.233
Verwachte verkoopprijs€ 443.221
Verwachte vraagprijs€ 417.626
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kruisweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woonkern maasdijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kruisweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk.

Wat is Korte Kruisweg 47 in Maasdijk waard?
Korte Kruisweg 47 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.233 (bandbreedte € 378.605 – € 481.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk is in oktober 2026 € 417.626 (bandbreedte € 396.745 – € 438.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kruisweg 47 in Maasdijk?
Voor Korte Kruisweg 47 adviseren wij een bod van € 443.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kruisweg 47 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kruisweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kruisweg 47 ligt rond € 430.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kruisweg 47?
Huishoudens in de buurt van Korte Kruisweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.