Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisostraat 3

2676XX Maasdijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.084
+10,0%
[ € 293.114 – € 373.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.913[ € 326.386 – € 360.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.084 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,8%
+€ 30.41312 maanden +10,0%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +6,2%
Johan Willem Frisostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.084 voor Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.084.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisostraat 3
€ 343.913[ € 326.386 – € 360.743 ]
Verkoper houdt over€ 338.880−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.941+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisostraat 3
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisostraat 3 adviseren wij in een bod van € 343.913, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.596 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.084+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.913+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.109+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.084
Verwachte verkoopprijs€ 343.913
Verwachte vraagprijs€ 322.596
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanplein 25, 2676BA Maasdijk
Cornelis Houtmanplein 25
1972 · 87 m²
€ 387.898
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 8, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 8
1963 · 100 m²
€ 413.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.084 is Johan Willem Frisostraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk.

Wat is Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk waard?
Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.084 (bandbreedte € 293.114 – € 373.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk is in oktober 2026 € 322.596 (bandbreedte € 306.466 – € 338.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk?
Voor Johan Willem Frisostraat 3 adviseren wij een bod van € 343.913 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisostraat 3 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisostraat 3 ligt rond € 333.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.