Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumare 31

3155PB Maasland

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.180
+3,0%
[ € 435.758 – € 554.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.394[ € 484.238 – € 535.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumare 31 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.180 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56012 maanden +3,0%
€ -4.06012 mnd vs. NL -0,8%
Boumare 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.180 voor Boumare 31 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumare 31 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.180.

Verwachte verkoopprijs Boumare 31
€ 510.394[ € 484.238 – € 535.211 ]
Verkoper houdt over€ 503.530−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.752+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumare 31 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Boumare 31
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumare 31 adviseren wij in een bod van € 510.394, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.419 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.394+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumare 31 zal in bij een vraagprijs van € 480.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumare 31 in Maasland bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 495.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumare 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.180
Verwachte verkoopprijs€ 510.394
Verwachte vraagprijs€ 480.419
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boumare 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boumare 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumare 31 in Maasland.

Wat is Boumare 31 in Maasland waard?
Boumare 31 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.180 (bandbreedte € 435.758 – € 554.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumare 31 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Boumare 31 in Maasland is in oktober 2026 € 480.419 (bandbreedte € 456.398 – € 504.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumare 31 in Maasland?
Voor Boumare 31 adviseren wij een bod van € 510.394 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumare 31 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Boumare 31 in Maasland bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumare 31 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumare 31 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumare 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Boumare 31 ligt rond € 495.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumare 31?
Huishoudens in de buurt van Boumare 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.