Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldesteijn 15

3155SR Maasland

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.261
+3,0%
[ € 353.110 – € 449.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.625[ € 392.732 – € 434.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldesteijn 15 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.261 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.79812 maanden +3,0%
€ -3.29012 mnd vs. NL -0,8%
Veldesteijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.261 voor Veldesteijn 15 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldesteijn 15 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.261.

Verwachte verkoopprijs Veldesteijn 15
€ 413.625[ € 392.732 – € 434.071 ]
Verkoper houdt over€ 407.825−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.048+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldesteijn 15 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Veldesteijn 15
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 389.267[ € 369.804 – € 408.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldesteijn 15 adviseren wij in een bod van € 413.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.267 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.306+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldesteijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldesteijn 15 in Maasland bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldesteijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.261
Verwachte verkoopprijs€ 413.625
Verwachte vraagprijs€ 389.267
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.261 is Veldesteijn 15 een van de meer betaalbare woningen in Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldesteijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldesteijn 15 in Maasland.

Wat is Veldesteijn 15 in Maasland waard?
Veldesteijn 15 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.261 (bandbreedte € 353.110 – € 449.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldesteijn 15 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Veldesteijn 15 in Maasland is in oktober 2026 € 389.267 (bandbreedte € 369.804 – € 408.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldesteijn 15 in Maasland?
Voor Veldesteijn 15 adviseren wij een bod van € 413.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldesteijn 15 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Veldesteijn 15 in Maasland bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldesteijn 15 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldesteijn 15 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldesteijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Veldesteijn 15 ligt rond € 401.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldesteijn 15?
Huishoudens in de buurt van Veldesteijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.