Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 12

3155TM Maasland

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.259
+3,0%
[ € 295.908 – € 376.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.675[ € 309.391 – € 341.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.187[ € 329.501 – € 364.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.259 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.88712 maanden +3,0%
€ -2.75712 mnd vs. NL -0,8%
Stationsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.259 voor Stationsstraat 12 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.259.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12
€ 347.187[ € 329.501 – € 364.186 ]
Verkoper houdt over€ 342.118−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.281+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 12 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 12
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 325.675[ € 309.391 – € 341.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 347.187, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.675 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.259+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.187+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.546+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12 in Maasland bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.259
Verwachte verkoopprijs€ 347.187
Verwachte vraagprijs€ 325.675
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.259 is Stationsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12 in Maasland.

Wat is Stationsstraat 12 in Maasland waard?
Stationsstraat 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.259 (bandbreedte € 295.908 – € 376.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Maasland is in oktober 2026 € 325.675 (bandbreedte € 309.391 – € 341.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12 in Maasland?
Voor Stationsstraat 12 adviseren wij een bod van € 347.187 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12 in Maasland bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12 ligt rond € 336.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.