Huiswaardemeter

Woningwaarde De Herenwei 17

3155TT Maasland

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.319
+3,0%
[ € 537.961 – € 684.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.285[ € 566.471 – € 626.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.732[ € 594.795 – € 657.404 ]

Wat is mijn huis waard?

De Herenwei 17 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.319 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,2%
+€ 17.97512 maanden +3,0%
€ -5.01212 mnd vs. NL -0,8%
De Herenwei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.319 voor De Herenwei 17 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Herenwei 17 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.319.

Verwachte verkoopprijs De Herenwei 17
€ 626.732[ € 594.795 – € 657.404 ]
Verkoper houdt over€ 618.588−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.417+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Herenwei 17 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Herenwei 17
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 596.285[ € 566.471 – € 626.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Herenwei 17 adviseren wij in een bod van € 626.732, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.285 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.732+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Herenwei 17 zal in bij een vraagprijs van € 596.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Herenwei 17 in Maasland bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 611.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Herenwei 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.319
Verwachte verkoopprijs€ 626.732
Verwachte vraagprijs€ 596.285
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.319 ligt De Herenwei 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Herenwei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Herenwei 17 in Maasland.

Wat is De Herenwei 17 in Maasland waard?
De Herenwei 17 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.319 (bandbreedte € 537.961 – € 684.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Herenwei 17 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van De Herenwei 17 in Maasland is in oktober 2026 € 596.285 (bandbreedte € 566.471 – € 626.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op De Herenwei 17 in Maasland?
Voor De Herenwei 17 adviseren wij een bod van € 626.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Herenwei 17 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van De Herenwei 17 in Maasland bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Herenwei 17 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Herenwei 17 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Herenwei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Herenwei 17 ligt rond € 611.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Herenwei 17?
Huishoudens in de buurt van De Herenwei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.