Huiswaardemeter

Woningwaarde De Herenwei 9

3155TT Maasland

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.058
+3,0%
[ € 506.931 – € 645.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.191[ € 531.231 – € 587.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.433[ € 563.105 – € 622.380 ]

Wat is mijn huis waard?

De Herenwei 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.058 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 16.93812 maanden +3,0%
€ -4.72312 mnd vs. NL -0,8%
De Herenwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.058 voor De Herenwei 9 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Herenwei 9 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.058.

Verwachte verkoopprijs De Herenwei 9
€ 593.433[ € 563.105 – € 622.380 ]
Verkoper houdt over€ 585.655−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.452+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Herenwei 9 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs De Herenwei 9
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 559.191[ € 531.231 – € 587.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Herenwei 9 adviseren wij in een bod van € 593.433, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.191 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.433+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Herenwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 559.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Herenwei 9 in Maasland bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 576.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Herenwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.058
Verwachte verkoopprijs€ 593.433
Verwachte vraagprijs€ 559.191
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.058 zit De Herenwei 9 in het middensegment van Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Herenwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Herenwei 9 in Maasland.

Wat is De Herenwei 9 in Maasland waard?
De Herenwei 9 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.058 (bandbreedte € 506.931 – € 645.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Herenwei 9 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van De Herenwei 9 in Maasland is in oktober 2026 € 559.191 (bandbreedte € 531.231 – € 587.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op De Herenwei 9 in Maasland?
Voor De Herenwei 9 adviseren wij een bod van € 593.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Herenwei 9 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van De Herenwei 9 in Maasland bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Herenwei 9 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Herenwei 9 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Herenwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Herenwei 9 ligt rond € 576.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Herenwei 9?
Huishoudens in de buurt van De Herenwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.