Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildegaarde 1b

3155VC Maasland

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.764
+3,0%
[ € 526.912 – € 670.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.099[ € 552.044 – € 610.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.966[ € 585.719 – € 647.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegaarde 1b in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.764 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.60512 maanden +3,0%
€ -4.91012 mnd vs. NL -0,8%
Hildegaarde 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.764 voor Hildegaarde 1b in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegaarde 1b in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.764.

Verwachte verkoopprijs Hildegaarde 1b
€ 616.966[ € 585.719 – € 647.373 ]
Verkoper houdt over€ 608.929−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.455+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildegaarde 1b in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Hildegaarde 1b
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 581.099[ € 552.044 – € 610.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegaarde 1b adviseren wij in een bod van € 616.966, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.099 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.764+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.966+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegaarde 1b zal in bij een vraagprijs van € 581.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegaarde 1b in Maasland bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 598.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegaarde 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.764
Verwachte verkoopprijs€ 616.966
Verwachte vraagprijs€ 581.099
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van 's-Herenstraat 62, 3155SL Maasland
's-Herenstraat 62
2001 · 66 m²
€ 434.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildegaarde 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dijkpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildegaarde 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegaarde 1b in Maasland.

Wat is Hildegaarde 1b in Maasland waard?
Hildegaarde 1b in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.764 (bandbreedte € 526.912 – € 670.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildegaarde 1b in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Hildegaarde 1b in Maasland is in oktober 2026 € 581.099 (bandbreedte € 552.044 – € 610.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegaarde 1b in Maasland?
Voor Hildegaarde 1b adviseren wij een bod van € 616.966 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegaarde 1b in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegaarde 1b in Maasland bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegaarde 1b in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegaarde 1b in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegaarde 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Hildegaarde 1b ligt rond € 598.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegaarde 1b?
Huishoudens in de buurt van Hildegaarde 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.