Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 22

3155XD Maasland

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.163
+3,0%
[ € 721.743 – € 918.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.880[ € 761.786 – € 841.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.863[ € 796.828 – € 880.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 22 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.163 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,2%
+€ 24.11512 maanden +3,0%
€ -6.72512 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Julianaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.163 voor Koningin Julianaweg 22 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 22 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.163.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 22
€ 838.863[ € 796.828 – € 880.705 ]
Verkoper houdt over€ 828.386−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.790+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 22 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 22
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 801.880[ € 761.786 – € 841.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 927.065[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 22 adviseren wij in een bod van € 838.863, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.880 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.863+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.806+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 801.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 22 in Maasland bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 820.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.163
Verwachte verkoopprijs€ 838.863
Verwachte vraagprijs€ 801.880
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.163 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 22 in Maasland.

Wat is Koningin Julianaweg 22 in Maasland waard?
Koningin Julianaweg 22 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.163 (bandbreedte € 721.743 – € 918.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 22 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 22 in Maasland is in oktober 2026 € 801.880 (bandbreedte € 761.786 – € 841.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 22 in Maasland?
Voor Koningin Julianaweg 22 adviseren wij een bod van € 838.863 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 22 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 22 in Maasland bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 22 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 22 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 22 ligt rond € 820.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.