Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmanslaan 12

3144LA Maassluis

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.728
+12,1%
[ € 439.761 – € 559.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.406[ € 461.136 – € 509.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.283[ € 488.804 – € 540.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.728 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +1,0%
+€ 54.01012 maanden +12,1%
+€ 36.74212 mnd vs. NL +8,2%
Henriëtte Bosmanslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.728 voor Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.728.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmanslaan 12
€ 514.283[ € 488.804 – € 540.257 ]
Verkoper houdt over€ 507.376−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.719+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmanslaan 12
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 485.406[ € 461.136 – € 509.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 567.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmanslaan 12 adviseren wij in een bod van € 514.283, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.406 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.283+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.997+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmanslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmanslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.728
Verwachte verkoopprijs€ 514.283
Verwachte vraagprijs€ 485.406
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 908, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 908
2002 · 108 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 476.531
Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmanslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.728 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmanslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis.

Wat is Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis waard?
Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.728 (bandbreedte € 439.761 – € 559.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis is in oktober 2026 € 485.406 (bandbreedte € 461.136 – € 509.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis?
Voor Henriëtte Bosmanslaan 12 adviseren wij een bod van € 514.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 12 ligt rond € 499.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmanslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.