Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmanslaan 22

3144LA Maassluis

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.155
+12,1%
[ € 431.336 – € 548.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.969[ € 481.443 – € 532.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.155 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.650Sinds september +1,0%
+€ 52.97512 maanden +12,1%
+€ 36.03812 mnd vs. NL +8,2%
Henriëtte Bosmanslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.155 voor Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 490.155.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmanslaan 22
€ 503.969[ € 481.443 – € 532.121 ]
Verkoper houdt over€ 497.175−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.198+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmanslaan 22
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 567.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmanslaan 22 adviseren wij in een bod van € 503.969, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.155+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.969+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.167+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmanslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmanslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.155
Verwachte verkoopprijs€ 503.969
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 908, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 908
2002 · 108 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 476.531
Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Bosmanslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.155 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmanslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis.

Wat is Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis waard?
Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.155 (bandbreedte € 431.336 – € 548.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis?
Voor Henriëtte Bosmanslaan 22 adviseren wij een bod van € 503.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 22 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 22 ligt rond € 490.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmanslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.