Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooylaan 167

3144LG Maassluis

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.789
+12,1%
[ € 384.374 – € 489.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.305[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.789 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +1,0%
+€ 47.20812 maanden +12,1%
+€ 32.11512 mnd vs. NL +8,2%
Peter van Anrooylaan 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.789 voor Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.789.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooylaan 167
€ 449.305[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.113−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.441+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.113

Wat is de vraagprijs?

Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Peter van Anrooylaan 167
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 567.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooylaan 167 adviseren wij in een bod van € 449.305, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.770+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooylaan 167 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooylaan 167

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.789
Verwachte verkoopprijs€ 449.305
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 476.531
Straatbeeld van Peter van Anrooylaan 24, 3144LD Maassluis
Peter van Anrooylaan 24
2002 · 153 m²
€ 601.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van Anrooylaan 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.789 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooylaan 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis.

Wat is Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis waard?
Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.789 (bandbreedte € 384.374 – € 489.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis?
Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis?
Voor Peter van Anrooylaan 167 adviseren wij een bod van € 449.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooylaan 167 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooylaan 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooylaan 167 ligt rond € 436.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooylaan 167?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooylaan 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.