Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Landrélaan 2

3144LH Maassluis

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.427
+12,1%
[ € 398.136 – € 506.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.779[ € 442.117 – € 488.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Landrélaan 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.427 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +1,0%
+€ 48.89812 maanden +12,1%
+€ 33.26512 mnd vs. NL +8,2%
Willem Landrélaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.427 voor Willem Landrélaan 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Landrélaan 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.427.

Verwachte verkoopprijs Willem Landrélaan 2
€ 465.779[ € 442.117 – € 488.655 ]
Verkoper houdt over€ 459.405−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.245+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Landrélaan 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Landrélaan 2
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 567.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Landrélaan 2 adviseren wij in een bod van € 465.779, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.458 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Landrélaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Landrélaan 2 in Maassluis bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Landrélaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.427
Verwachte verkoopprijs€ 465.779
Verwachte vraagprijs€ 439.458
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 476.531
Straatbeeld van Schubertlaan 908, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 908
2002 · 108 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Landrélaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.427 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Landrélaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Landrélaan 2 in Maassluis.

Wat is Willem Landrélaan 2 in Maassluis waard?
Willem Landrélaan 2 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.427 (bandbreedte € 398.136 – € 506.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Landrélaan 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Willem Landrélaan 2 in Maassluis is in oktober 2026 € 439.458 (bandbreedte € 417.485 – € 461.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Landrélaan 2 in Maassluis?
Voor Willem Landrélaan 2 adviseren wij een bod van € 465.779 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Landrélaan 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Landrélaan 2 in Maassluis bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Landrélaan 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Landrélaan 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Landrélaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Willem Landrélaan 2 ligt rond € 452.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Landrélaan 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Landrélaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.