Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 240

3144NG Maassluis

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.971
+12,1%
[ € 196.214 – € 249.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.545[ € 204.768 – € 226.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.652[ € 218.897 – € 241.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 240 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.971 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +1,0%
+€ 24.09812 maanden +12,1%
+€ 16.39312 mnd vs. NL +8,2%
Mozartlaan 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.971 voor Mozartlaan 240 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 240 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.652. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.971.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 240
€ 230.652[ € 218.897 – € 241.938 ]
Verkoper houdt over€ 226.865−€ 3.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.415+€ 6.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 240 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 240
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 215.545[ € 204.768 – € 226.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 567.000[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 240 adviseren wij in een bod van € 230.652, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.545 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.971+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.652+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.185+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 240 zal in bij een vraagprijs van € 215.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 240 in Maassluis bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 222.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 240

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.971
Verwachte verkoopprijs€ 230.652
Verwachte vraagprijs€ 215.545
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (41%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 251, 3144AG Maassluis
Van Beethovenlaan 251
1967 · 88 m²
€ 270.370
Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.971 is Mozartlaan 240 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 240 in Maassluis.

Wat is Mozartlaan 240 in Maassluis waard?
Mozartlaan 240 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.971 (bandbreedte € 196.214 – € 249.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 240 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 240 in Maassluis is in oktober 2026 € 215.545 (bandbreedte € 204.768 – € 226.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 240 in Maassluis?
Voor Mozartlaan 240 adviseren wij een bod van € 230.652 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 240 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 240 in Maassluis bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 240 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 240 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 240 ligt rond € 222.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 240?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.