Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarplantsoen 6

3145XC Maassluis

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.073
+12,1%
[ € 207.744 – € 264.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.344[ € 216.927 – € 239.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.064[ € 231.678 – € 256.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.073 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +1,0%
+€ 25.51512 maanden +12,1%
+€ 17.35812 mnd vs. NL +8,2%
Lepelaarplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.073 voor Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.064. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.073.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarplantsoen 6
€ 244.064[ € 231.678 – € 256.065 ]
Verkoper houdt over€ 240.129−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.095+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarplantsoen 6
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 228.344[ € 216.927 – € 239.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 244.064, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.344 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.064+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.267+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 228.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.073
Verwachte verkoopprijs€ 244.064
Verwachte vraagprijs€ 228.344
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 40, 3145XE Maassluis
Merellaan 40
2025 · 73 m²
€ 322.210
Straatbeeld van Plevierstraat 16, 3145CR Maassluis
Plevierstraat 16
1999 · 110 m²
€ 485.989
Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.073 is Lepelaarplantsoen 6 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaarplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis.

Wat is Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis waard?
Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.073 (bandbreedte € 207.744 – € 264.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 228.344 (bandbreedte € 216.927 – € 239.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis?
Voor Lepelaarplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 244.064 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarplantsoen 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarplantsoen 6 ligt rond € 236.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.