Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 7A-01

6211EA Maastricht

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.224
+4,7%
[ € 187.637 – € 238.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.004[ € 196.654 – € 217.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.631[ € 208.453 – € 230.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 7A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.224 (€ 6.878 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,4%
+€ 9.65612 maanden +4,7%
+€ 1.77012 mnd vs. NL +0,9%
Leliestraat 7A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.224 voor Leliestraat 7A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 7A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.224.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 7A-01
€ 219.631[ € 208.453 – € 230.395 ]
Verkoper houdt over€ 215.965−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.174+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 7A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 7A-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 207.004[ € 196.654 – € 217.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 7A-01 adviseren wij in een bod van € 219.631, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.004 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 7A-01 zal in bij een vraagprijs van € 207.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 7A-01 in Maastricht bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 213.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 7A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.224
Verwachte verkoopprijs€ 219.631
Verwachte vraagprijs€ 207.004
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.224 is Leliestraat 7A-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 7A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 7A-01 in Maastricht.

Wat is Leliestraat 7A-01 in Maastricht waard?
Leliestraat 7A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.224 (bandbreedte € 187.637 – € 238.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 7A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 7A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 207.004 (bandbreedte € 196.654 – € 217.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 7A-01 in Maastricht?
Voor Leliestraat 7A-01 adviseren wij een bod van € 219.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 7A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 7A-01 in Maastricht bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 7A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 7A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 7A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 7A-01 ligt rond € 213.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 7A-01?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 7A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.