Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesselskade 53D-501

6211EN Maastricht

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.217
+4,7%
[ € 121.631 – € 154.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.112[ € 127.406 – € 140.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.448[ € 135.178 – € 149.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesselskade 53D-501 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.217 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,4%
+€ 6.25912 maanden +4,7%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,9%
Kesselskade 53D-501
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.217 voor Kesselskade 53D-501 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesselskade 53D-501 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 138.217.

Verwachte verkoopprijs Kesselskade 53D-501
€ 142.448[ € 135.178 – € 149.408 ]
Verkoper houdt over€ 139.631−€ 2.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.447+€ 4.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesselskade 53D-501 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kesselskade 53D-501
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 134.112[ € 127.406 – € 140.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesselskade 53D-501 adviseren wij in een bod van € 142.448, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 134.112 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.448+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesselskade 53D-501 zal in bij een vraagprijs van € 134.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesselskade 53D-501 in Maastricht bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 138.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 676
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesselskade 53D-501

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.217
Verwachte verkoopprijs€ 142.448
Verwachte vraagprijs€ 134.112
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 13B-02, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 13B-02
1920 · 20 m²
€ 114.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.217 is Kesselskade 53D-501 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kesselskade 53D-501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesselskade 53D-501 in Maastricht.

Wat is Kesselskade 53D-501 in Maastricht waard?
Kesselskade 53D-501 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.217 (bandbreedte € 121.631 – € 154.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesselskade 53D-501 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kesselskade 53D-501 in Maastricht is in oktober 2026 € 134.112 (bandbreedte € 127.406 – € 140.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesselskade 53D-501 in Maastricht?
Voor Kesselskade 53D-501 adviseren wij een bod van € 142.448 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesselskade 53D-501 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kesselskade 53D-501 in Maastricht bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 676 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesselskade 53D-501 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesselskade 53D-501 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesselskade 53D-501?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kesselskade 53D-501 ligt rond € 138.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesselskade 53D-501?
Huishoudens in de buurt van Kesselskade 53D-501 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.